Estimation théorique
Rue Henri Bergson,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Bergson,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 39 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 100 | 143 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE FONDEVILLE | 3 | 76 | 94 | 293000€ | 3855€ |
2019-06-29 | 48 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 150 | 191 | 306000€ | 2040€ |
2021-07-09 | 3 | CHE LOUIS PLANTADE | 4 | 130 | 362 | 253450€ | 1950€ |
2020-09-21 | 60 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 88 | 336 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE FONDEVILLE | 4 | 151 | 455 | 710000€ | 4702€ |
2019-09-05 | 1 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 123 | 834 | 220000€ | 1789€ |
2020-06-20 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 120 | 719 | 422000€ | 3517€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 145 | 194 | 631360€ | 4354€ |
2020-09-25 | 16 | CHE DU RAT | 4 | 154 | 223 | 473500€ | 3075€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MAURICE ALET | 7 | 140 | 648 | 515000€ | 3679€ |
2022-01-08 | 14 | RUE MAURICE ALET | 6 | 135 | 571 | 182680€ | 1353€ |
2021-07-09 | 9001 | CHE DE RIVALSUPERVIC | 4 | 120 | 579 | 402500€ | 3354€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 170 | 201 | 660700€ | 3886€ |
2021-06-12 | 7 | RUE DU TANNERON | 5 | 128 | 877 | 510000€ | 3984€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DU PASTEL | 6 | 135 | 250 | 331250€ | 2454€ |
2023-05-10 | 71 | RUE DE FONDEVILLE | 5 | 222 | 627 | 1201030€ | 5410€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES CLOTASSES | 3 | 85 | 125 | 285000€ | 3353€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DU PASTEL | 6 | 99 | 360 | 330000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 203 | 798 | 702200€ | 3459€ |
2023-04-27 | 11 | CHE DE NARRADE | 4 | 72 | 395 | 240000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE FONDEVILLE | 7 | 157 | 724 | 560000€ | 3567€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 92 | 400 | 343000€ | 3728€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 80 | 334 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-16 | 7 | CHE DE NARRADE | 5 | 80 | 398 | 368000€ | 4600€ |
2020-05-29 | 2 | RUE LOUIS MENE | 5 | 116 | 620 | 368000€ | 3172€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 149 | 722 | 580000€ | 3893€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DU TANNERON | 6 | 131 | 904 | 611200€ | 4666€ |
2021-07-27 | 9008 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 7 | 200 | 1270 | 699200€ | 3496€ |
2019-09-30 | 39 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 131 | 494 | 481000€ | 3672€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE NARRADE | 4 | 117 | 606 | 482700€ | 4126€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PIERRE JARRE | 4 | 114 | 679 | 592855€ | 5200€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 115 | 650 | 464805€ | 4042€ |
2021-04-06 | 28 | RUE DU TANNERON | 5 | 135 | 1363 | 562850€ | 4169€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE L ESTEREL | 6 | 159 | 728 | 612900€ | 3855€ |
2023-02-22 | 3 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 4 | 87 | 236 | 349990€ | 4023€ |
2022-08-17 | 8 | ALL JEAN SARDING | 6 | 168 | 699 | 970000€ | 5774€ |
2021-06-28 | 54 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 180 | 2036 | 770519€ | 4281€ |
2019-07-30 | 48 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 120 | 500 | 393020€ | 3275€ |
2021-11-16 | 12 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 127 | 704 | 504880€ | 3975€ |
2019-06-07 | 9 | RUE LEON VIALA | 5 | 117 | 475 | 335140€ | 2864€ |
2022-08-18 | 103 | RUE DE FONDEVILLE | 3 | 55 | 84 | 144000€ | 2618€ |
2020-07-08 | 1 | RPT ROND POINT ST AIGNAN | 5 | 103 | 672 | 310000€ | 3010€ |
2022-07-07 | 8 | CHE DU VALLON | 7 | 183 | 1668 | 603800€ | 3299€ |
2019-07-29 | 13 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 5 | 105 | 300 | 333150€ | 3173€ |
2021-04-28 | 16 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 3 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-03 | 34 | RUE HENRI-CLAUDE LAUTH | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-09 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 148 | 1001 | 417320€ | 2820€ |
2021-03-10 | 31 | IMP DESTARAC | 5 | 163 | 1808 | 290000€ | 1779€ |
2021-06-18 | 2 | RPT ROND POINT ST AIGNAN | 6 | 132 | 457 | 400000€ | 3030€ |
2021-03-17 | 36 | CHE DES CLOTASSES | 4 | 92 | 2852 | 438600€ | 4767€ |
2020-12-11 | 15 | RUE COL PIER HENRI CLOSTERMANN | 4 | 90 | 242 | 325000€ | 3611€ |
2019-05-22 | 12 | RUE LILIAN BUZZICHELLI | 4 | 90 | 193 | 308785€ | 3431€ |
2021-06-03 | 2 | ALL DU CLAIR MATIN | 4 | 105 | 1272 | 370500€ | 3529€ |
2020-06-15 | 31 | IMP DESTARAC | 3 | 108 | 0 | 330000€ | 3056€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 6 | 183 | 1001 | 590000€ | 3224€ |
2023-04-18 | 29 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 92 | 599 | 279000€ | 3033€ |
2020-07-31 | 31 | IMP DESTARAC | 6 | 190 | 500 | 447500€ | 2355€ |
2021-08-02 | 10 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 6 | 155 | 447 | 678650€ | 4378€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE LA REDORTE | 6 | 128 | 643 | 375000€ | 2930€ |
2021-05-31 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 800 | 364000€ | 2233€ |
2021-05-28 | 67 | AV DE L AEROPOSTALE | 8 | 163 | 0 | 507000€ | 3110€ |
2021-07-01 | 16 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 7 | 199 | 318 | 565250€ | 2840€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DU VALLON | 6 | 169 | 500 | 590700€ | 3495€ |
2019-07-10 | 4 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 4 | 91 | 152 | 265000€ | 2912€ |
2023-02-17 | 6 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 5 | 106 | 169 | 399900€ | 3773€ |
2020-02-18 | 61 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 65 | 636 | 352450€ | 5422€ |
2019-09-13 | 71 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 136 | 694 | 585000€ | 4301€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE LA REDORTE | 7 | 130 | 554 | 420000€ | 3231€ |
2021-01-29 | 8 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 5 | 105 | 316 | 337400€ | 3213€ |
2019-12-27 | 63 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 133 | 618 | 360000€ | 2707€ |
2021-01-22 | 19 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 4 | 92 | 245 | 336560€ | 3658€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DE LA BORDE NEUVE | 5 | 160 | 626 | 415505€ | 2597€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUISE ESPINASSE MONTGENET | 3 | 67 | 105 | 278000€ | 4149€ |
2019-06-05 | 8 | ALL JEAN PIERRE VERNANT | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 9 | 162 | 0 | 415000€ | 2562€ |
2023-01-09 | 19 | IMP DESTARAC | 6 | 154 | 1300 | 740000€ | 4805€ |
2019-05-23 | 1 | RPT DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 564 | 325500€ | 2959€ |
2019-07-08 | 3 | RPT ROND POINT BLERIOT | 8 | 265 | 834 | 480000€ | 1811€ |
2021-04-12 | 24 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 4 | 160 | 2720 | 453000€ | 2831€ |
2020-08-03 | 19 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 117 | 0 | 351500€ | 3004€ |
2020-08-14 | 19 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 130 | 0 | 437000€ | 3362€ |
2021-08-11 | 66 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 140 | 642 | 393500€ | 2811€ |
2019-11-28 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 500 | 283000€ | 2419€ |
2021-05-06 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 117 | 179 | 439900€ | 3760€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 77 | 485 | 398000€ | 5169€ |
2019-11-28 | 64 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 74 | 545 | 290000€ | 3919€ |
2021-02-10 | 51 | CHE DES CLOTASSES | 2 | 50 | 520 | 220000€ | 4400€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 4 | 83 | 628 | 393600€ | 4742€ |
2022-07-15 | 53 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 5 | 90 | 541 | 324200€ | 3602€ |
2023-05-17 | 51 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 7 | 149 | 599 | 418500€ | 2809€ |
2022-09-05 | 17 | CHE DE FLOU DE RIOUS | 5 | 173 | 2409 | 759000€ | 4387€ |
2021-01-15 | 13 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 5 | 131 | 514 | 353000€ | 2695€ |
2019-11-05 | 42 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 71 | 394 | 538595€ | 7586€ |
2021-08-31 | 5 | ALL ROLAND GARROS | 8 | 150 | 668 | 620000€ | 4133€ |
2020-12-17 | 14 | RUE ROSA PARKS | 6 | 151 | 500 | 384450€ | 2546€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 5 | 166 | 740 | 395240€ | 2381€ |
2019-05-24 | 3 | RPT ROND POINT GOUDOULI | 6 | 110 | 670 | 340000€ | 3091€ |
2023-04-12 | 3 | IMP DESTARAC | 5 | 115 | 721 | 580000€ | 5043€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DES CERDANS | 6 | 142 | 570 | 481500€ | 3391€ |
2020-10-23 | 40 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 520 | 630000€ | 5526€ |
2022-11-25 | 40 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 520 | 772000€ | 6772€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 6 | 169 | 621 | 425000€ | 2515€ |
2020-06-12 | 6 | AV DE GLEYZE VIEILLE | 6 | 140 | 520 | 375600€ | 2683€ |
2023-01-30 | 12 | AV DE L AEROPOSTALE | 6 | 142 | 684 | 339000€ | 2387€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 8 | 220 | 1250 | 549100€ | 2496€ |
2022-10-27 | 24 | AV LATECOERE | 7 | 136 | 646 | 467380€ | 3437€ |
2020-02-27 | 5 | RPT ROND POINT MARYSE BASTIE | 7 | 145 | 800 | 557500€ | 3845€ |
2020-10-14 | 87 | CHE DE PECHBUSQUE | 6 | 164 | 1847 | 425000€ | 2591€ |
2019-08-21 | 1 | IMP DESTARAC | 6 | 260 | 900 | 793900€ | 3053€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 634 | 310000€ | 3444€ |
2020-05-18 | 32 | AV LATECOERE | 6 | 131 | 922 | 520544€ | 3974€ |
2020-06-10 | 56 | RUE ROSA PARKS | 4 | 105 | 500 | 403750€ | 3845€ |
2019-10-10 | 54 | RUE ROSA PARKS | 5 | 128 | 831 | 541800€ | 4233€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU COUSTET | 4 | 115 | 995 | 400000€ | 3478€ |
2022-04-21 | 29 | AV LATECOERE | 8 | 180 | 517 | 489050€ | 2717€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DU COUSTET | 7 | 156 | 923 | 400000€ | 2564€ |
2020-01-17 | 21 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 229 | 284500€ | 3092€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 510 | 302000€ | 3051€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DU COUSTET | 7 | 140 | 595 | 456000€ | 3257€ |
2019-07-04 | 23 | RUE ROSA PARKS | 4 | 83 | 229 | 254550€ | 3067€ |
2022-05-30 | 23 | RUE ROSA PARKS | 4 | 83 | 229 | 328100€ | 3953€ |
2019-10-11 | 13 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 80 | 0 | 266940€ | 3337€ |
2022-09-20 | 15 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-01-04 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 0 | 293800€ | 3540€ |
2022-03-31 | 21 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 97 | 0 | 356500€ | 3675€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 524 | 390000€ | 3514€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 594 | 434000€ | 4568€ |
2019-10-31 | 1 | RPT MARCEL DORET | 5 | 97 | 608 | 325000€ | 3351€ |
2021-12-22 | 20 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 160 | 2916 | 4500000€ | 28125€ |
2022-10-17 | 2 | ALL DE MONTCALM | 6 | 140 | 1100 | 504300€ | 3602€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 660 | 574000€ | 5627€ |
2021-10-08 | 187 | CHE DES ETROITS | 3 | 65 | 2482 | 612185€ | 9418€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 709 | 490000€ | 4623€ |
2019-09-23 | 53 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 180 | 526 | 400000€ | 2222€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 593 | 345450€ | 2657€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 8 | 130 | 503 | 523397€ | 4026€ |
2022-09-20 | 18 | CHE DES SAUGES | 6 | 160 | 493 | 410000€ | 2563€ |
2021-08-09 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 696 | 398000€ | 2236€ |
2023-03-29 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 0 | 459000€ | 2579€ |
2019-12-30 | 13 | RUE VERLAINE | 1 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE VENTADOU | 6 | 163 | 573 | 340000€ | 2086€ |
2019-11-08 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 553 | 320420€ | 3815€ |
2021-11-22 | 135 | CHE DES ETROITS | 3 | 78 | 447 | 245760€ | 3151€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VERLAINE | 5 | 91 | 342 | 247500€ | 2720€ |
2022-10-19 | 122 | RTE DES COTEAUX | 8 | 224 | 5560 | 650000€ | 2902€ |
2021-05-11 | 10 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 118 | 305 | 478801€ | 4058€ |
2019-08-30 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 299 | 295000€ | 2360€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |
2019-07-17 | 11 | AV ST EXUPERY | 10 | 245 | 646 | 426820€ | 1742€ |